Felix Maocho

Para quien le interese lo que a nosotros nos interesa

Inmobiliaria y futuro – Alquiler turístico en lugares poco turísticos

Por Gpunto
16/5/2010

 Se denomina alquiler turístico al alquiler por temporadas corta, desde un solo día a algunos meses. Es el alquiler que se utiliza, en apartamentos turísticos y casas rurales y supone en número, ( y probablemente en dinero), la mayor parte de los alquileres de inmuebles que se celebra en este país, aunque el hecho de que gran parte de las operaciones se celebren a la sonbrra de Hacienda hace que esta actividad no se regisstre en las contabiilidades oficiales.

 Curiosamente muestro flamante Ministerio de la Vivienda, que dice tener como objetivo el aumentar el alquiler en este país , tiene completamente olvidados los dos tipos de alquiler más comunes, el alquiler turístico y las viviendas compartidas. Ni uno ni otro son contemplados por la principal ley de alquileres inmobiliarios, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU),  pues esta ley es aplicable solo para contratos de arrendamiento de la totalidad de la vivienda y por periodos mínimos de un año. 

Por tanto este tipo de alquileres de viviendas se consideran para un uso distinto del de vivienda habitual, y se regula legalmente de otra forma, se rigen por las normas que ambas partes interpongan, pero sin faltar a los derechos estipulados en la Ley general de arrendatarios.

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16 mayo 2010 Posted by | Inmobiliaria y futuro | , | 2 comentarios

Arte digital – Expresarse con pequeños videos

Por Félix Maocho
 4/2/10

Las nuevas posibilidades multimedia han permitido que cualquier persona pueda realizar videos, Todos tenemos una cámara, fotográfica  que es también capaz de a hacer pequeñas filmaciones, con eso  y un Pc no necesitamos mas para hacer videos, al igual que no necesitamos más que pluma y papel para redactar una carta. Con ellos podremos comunicarmos  con los demás.de una firma nultimedia,

Cada día más personas necesitan expresarse por motivos particulares como profesionales por este medio y es algo que con unos conocimientos básicos todos podemos hacer.

Por supuesto no lo haremos con la habilidad de un Wody Alem, pero tampoco escribimos como Cela. Igual que somos capaces de redactar un documento, deberíamos ser capaces en los tiempos que corren  de montar un vídeo. No se trata de ser “artistas” sino simplemente que lo podamos hacer decentemente.

 Pongo diversos ejemplos de personas que saben expresarse mediante videos y que con esa habilidad son capaces  con medios dque están al alacance de cualquiera de realizar obras muy dignas por si mismos y sin ayuda de terceros.

 La primera es un book trailer, una nueva forma de dar a conocer un libro entre el público. Muchas pequeñas editoriales tiene uesta forma económica de dar a comocer las obras que editan.

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4 febrero 2010 Posted by | Arte Digital | , , , , | Deja un comentario

Programas gratuitos útiles – Photo Story 3

 

 

 

Muchos usuarios desconocen que Microsoft tiene una serie de programas de tremenda utilidad gratuitos disponibles para los usuario autorizados de Windows. Uno de ellos es este que les presento hoy. Photo Story3, un sencillo programa que permite dar vida a las fotografías, de modo que podamos construir un agradable video.

 

 

 

Os enseño un ejemplo que he hecho yo en un rato a partir de una colección de fotografías obtenidas en Flicker ,de Darío Traveso  sobre la Ciudad de las Artes y las Ciencias de Valencia . 

 

 

 

 

 

 

 

Pretendo solo demostrar las posibilidades del programa, que se pueden resumir en estos puntos:

 

Enseñar de consecutivamente diversas fotografías, con diferentes formas de transición.

Hacer en cada fotografía un recorrido de cámara, mezclando tráveling con zooms.

Asociar a cada fotografía un comentario

Poner música de fondo

Añadir rótulos

 

Con estos elementos y cierto sentido artístico podremos hacer agradables videos caseros con mucha facilidad.

 

Hay un buen tutorial  que ayudará tanto a resolver cualquier duda sobre el programa como a aprovechas al máximo las posibilidades que tiene.

indice-programas-gratuitos1

 

12 mayo 2008 Posted by | Programas gratuitos | , , , | 1 comentario