Felix Maocho

Para quien le interese lo que a nosotros nos interesa

La energía eléctrica, un producto que se consume fresco

Por Félix Maocho
14/8/2017

Con frecuencia nos quejamos de lo poco que dura el pan fresco, Lo traes de la tienda por la mañana y por la noche, según el clima de donde estés, o se ha quedado duro o se ha quedado correoso.

Con frecuencia hemos deseado que alguien encuentre la forma de obtener pan, de  buena calidad alimentaria y gastronómica y una duración razonable, de modo que, como otros muchos alimentos perecederos, los compremos una vez a la semana y conservados dentro de la nevera, duren hasta la próxima reposición de alimentos.

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14 agosto 2017 Posted by | Economía, Empresa y Marketing, Inmobiliaria y futuro | , | Deja un comentario

El brutalismo arquitectónico

Por Félix Maocho
29/12/2016
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La arquitectura siempre ha buscado en contrar un punto de equilibrio, o como ahora se dice, “maridar”, la función, o el uso que se da a los inmuebles, con la forma, o conseguir un objetivo estético de los volúmenes construidos.

Cuando el arquitecto inclina la balanza sobre la estética, la belleza impera sobre la funcionalidad y con frecuencia los edificios diseñados, son bellos pero poco prácticos, Análogamente si se impone sobre cualquier otro objetivo el obtener edicicios que sólo tengan en cuenta su adecuada funcionalidad, podemos llegar a tener edificios muy prácticos pero tremendamente feos.

El arquitecto entre estos dos extremos, busca el encontrar un punto de equilibrio o mejor aun, unir ambos objetivos para conseguir edificios acordes con la funcionalidad que se les exige, pero cuyos volúmenes sean capaces de producir eso que tan difícil de definir como fácil de sentir, que es el placer estético.

Ejemplo de este edificios en los que se ha buscado la estética por encima de la funcionalidad, los encontramos en abundancia.

Por ejemplo, el edificio que presentamos es la Embajada de la URRS levantada en la Habana, cuando Cuba era poco mas que una colonia abierta en el bajo vientre de Norteamérica. Indudablemente el edificio era un recordatorio permanent para propios y extraños de la labor de vigilancia que la URRS ejercía desde la Habana, pero, ¿realmente es le edificio adecuado para albergar una delegación diplomática en un país extranjero?.

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29 diciembre 2016 Posted by | Diseño y decoración, Inmobiliaria y futuro | , | Deja un comentario

El coworking a medio camino de trabajo en la oficina y el teletrabajo

Por Félix Maocho
17/12/2016

Una vez más salió en el Blog de Enrique Dans el tema del teletrabajo, una forma de trabajar que cada día que pasa se vuelve más, una posibilidad real, para muchos de los trabajos de oficina y que de adoptarse de forma generalizada, solucionaría muchos de los problemas que se plantean en las grandes ciudades. Vivir lejos de los puestos de trabajo, supone tener que atravesar una geografía saturada de tráfico, precisamente en los momentos de mayor circulación.

Parte sustancial de los trabajos de oficina, hoy se realizan frente a un ordenador y cada día el trasiego de papeles entre empleados es mas pequeño, pues las comunicaciones telemáticas han reducido al mínimo el papeleo, tanto entre empleados de la propia compañía, como en gran parte de las relaciones con clientes y proveedores. Por ello, en muchos casos, bastaría como mucho que los diferentes departamentos de la empres, programaran una reunión semanal, para coordinar el trabajo de todos y, por qué no, para “verse las caras” y mantener el espíritu de grupo, y dejar el resto del tiempo que al menos la mayoría de los empleados solucionen su parte de trabajo frente a un ordenador situado allí donde a ellos les resulte más cómodo, como pudiera ser en su casa.

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20 diciembre 2016 Posted by | Informática para PYMES, Inmobiliaria y futuro | , | Deja un comentario

“Cohousing”, una vida independiente dentro de una comunidad independiente

Félix Maocho
10/9/2016

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El “cohousing” es mas que una forma de gozar de una vivienda, es integrarte en una comunidad de propietarios donde por un lado tienes una zona privada de tu exclusivo uso, pero por otro gozas de una zona de uso común mucho más amplia de lo habitual.

Nada tiene de extraño que tu comunidad de vecinos, tenga en común aparte de los puramente funcional, como la escalera o el ascensor, otros servicios comunes, como un jardín o una piscina, pues si esta idea la llevamos al límite ,estamos hablando de un “cohousing”.

En él hay una extensa dotación de servicios comunes, que son gestionados directamente por la comunidad de propietarios. De la misma forma que gestionan el uso de la piscina de la comunidad, decidiendo si ponen doble turno de salvavidas, o acortan el horario de su uso.

Imaginemos que compramos un apartamento en “resort” de vacaciones, digamos de un tipo como Marina d’Or. que junto a un apartamento nos ofrece una serie de servicios como puede ser lavandería, restaurante, gimnasio, spa, salones sociales … Generalmente, la gestión de estos servicios, suele ser realizada por empresas y organizaciones ajenas a los propietarios de los apartamentos, que encuentran muy cómodo tener una “clientela cautiva”.

El cohousing evita esto, pues son los propietarios los que gestionan de directa, o a través de empresas contratadas estos servicios, de modo que pueden elegir el modelo y calidad del servicio que decidan, de manera que puedan controlar los precios y obtener un servicio de acuerdo a sus reales necesidades.

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10 septiembre 2016 Posted by | Inmobiliaria y futuro | , | 2 comentarios

Nos guste o no nos guste, la economía colaborativa ya está aquí


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Félix Maocho
1/4/2016

Hace poco leí, desgraciadamente no he encontrado en donde, que para un estudio se había hecho en Nueva York en una muestra de viviendas el censo de objeto existentes dentro de las viviendas y que como media se habían contabilizado 10.000 objetos en cada vivienda, considerando como tales, de una cucharilla de café a la lavadora, y desde la bombona de butano a los botones guardados en una caja.

Lo que se desprendía de aquel estudio, es que solo se utilizaban habitualmente una mínima fracción de todos esos objetos y que muchos de ellos directamente se habían comprado para ir a parar a un armario, sin que se les hubiera dado uso nunca.

Entre los objetos que no se habían utilizado nunca, había ropa, libros, zapatos, herramientas, y otros muchos artículos con cierto precio, que no son  productos los que se tiene en la despensa, esperando darlos un uso en su momento, sino simplemente bienes que se acumularon, sin objeto definido.

Cuando se pregunta a sus dueños por qué conservan esos bienes, las respuestas varían, pero van de “por si acaso me hacen falta”, a “para tenerlos a mano cuando los precise”, o simplemente “por tenerlos”.
No me cabe la menor duda, (al menos pensando en mi propia vivienda), que si esa encuesta se hiciera en cualquier ciudad de España, los resultados no serian muy diferentes de los obtenidos por los investigadores americanos y las respuestas das a por qué guardamos esos bienes no utilizados, serían más o menos las mismas. Basta con pensar en los cientos de objetos que guardamos en los trasteros de nuestras viviendas, para observar la cantidad de bienes sin uso que guardamos, sin saber bien por qué lo hacemos.

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3 abril 2016 Posted by | Empresa y Marketing, Finanzas y mercados, General, Inmobiliaria y futuro | , | Deja un comentario

Por Félix Maocho
13/10/2015
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El DRL en el AA es un master de diseño arquitectónico avanzado de la Architectural Association School of Architecture, en Londres, que cada año atrae a arquitectos con talento de todo el mundo que buscan mejorar el diseño arquitectónico y urbanístico a través de proyectos innovadores de diseño arquitectónico. El curso fue fundada 1997 por Brett Steele, y Patrik Schumacher, y actualmente lo dirige Theodore Spyropoulos.

Desde su creación, el curso ha mantenido un enfoque basado en el trabajo en equipo, evolucionando a lo largo de los años en un laboratorios de investigación arquitectónicos y urbanos más avanzado del mundo. Los proyectos de diseño dentro de la AADRL son propuestas colectivas realizadas en equipos pequeños que han desarrollado las inquietantes y sugestivas formas que vemos a continuación, una serie de elementos simples pero capaces de asociarse a otros hasta elaborar complejas estructuras.

¿Nos encentramos ante los inicios de una nueva forma de construir?

Félix Maocho

13 octubre 2015 Posted by | Inmobiliaria y futuro | , | Deja un comentario

Huerto Familiar – Objetivo, tomates del huerto (casi) todo el año 4º) Variedades para cocinar

Por Félix Maocho 
26/1/2015
Los tomates para cocinar son tomates destinado a ser ingrediente, más o menos importante de todo tipo platos cocinados, pero que en las raras ocasiones que se toman crudos, se trituran, como pasa en los gazpachos, por lo que siempre su sabor queda íntimamente ligado al de los demás ingredientes y condimentos, lo cual hace que sea menos crítico su sabor, que en los casos en que lo tomamos solo y en porciones suficientemente grades como para poder gozar , (o padecer), de sus aromas y sabores.

Por otra parte al ir el tomate habitualmente en platos calientes, no corremos el riesgo que sus delicados aromas queden enmascarados por el mayor enemigo del sabor del tomate, el frío de la nevera. Un consejo que siempre doy, conserva los tomates en la nevera, pero si piensas tomarlos crudos, por ejemplo en ensaladas, sácalos de la nevera, horas antes de su consumición.

Veras como recuperas con solo este detalle, muchos de los aromas de que tenían antes los tomates. Muchos de los componentes aromáticos de las verduras en general son aceites esenciales, que aromatizan la comida si se desprenden en vapores, algo que una temperatura de conservación de 5 o 6 grados, lo impide.

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26 enero 2015 Posted by | Horticultura, Inmobiliaria y futuro | , , | Deja un comentario

Inmobiliarias, hundido, Taxistas, tocados, llega “La Economía Colaborativa”

Por Félix Maocho 
11/6/2014

Nos guste o no, inventar Internet fue como sacar el Genio de la botella, una vez fuera, nada hay capaz de volver a meterlo. Nos guste o no, Internet influirá en casi todas las facetas de nuestra existencia, haciéndonos cambiar hacia delante de una forma que no controlamos. Todos estamos como si hubiéramos caído en medio de una corriente de agua, sólo podemos luchar para no ahogarnos, manteniendo la cabeza fuera del agua, y solo cuando la propia corriente nos deje en la orilla, descubriremos si hemos ido a parar a un lugar paradisíaco, o un desierto inhóspito.

Comprendo que este rafting no deseado no sea del gusto de mucha gente, y quizá debimos prohibir en su momento que se inventara Internet, pero quejarnos ahora que estamos en medio de la corriente, no tiene sentido más vale que gastemos nuestra energía en mantener la cabeza fuera del agua y aguantar lo más que podamos.

Algo que Internet ha traído es la economía colaborativa, o lo que es lo mismo, compartir, intercambiar, prestar, alquilar y regalar, objetos y servicios entre dos personas. Algo que en si no tiene nada de nuevo, el intercambio de bienes ya lo realizaba el hombre de las cavernas, o incluso nosotros mismos lo hemos practicado siempre, son los típicos favores entre familiares, vecinos y conocidos, pagados con otros favores o con dinero.

Si quedas con tu vecino para recoger los niños del colegio, una semana tu y una semana él, es “economía, colaborativa”, igual que cuando preparas el “tupper” para los hijos emancipados o riegas las plantas del vecino que se va de vacaciones. También hay “economía colaborativa “ cuando el favor se paga con dinero, lo habitual es que si el portero te riega las plantas, le des una propina, o que pactes un salario con las hijas del vecino que se quedan de “babysister” mientras tu vas a cenar con unos amigos, o llegues a un acuerdo para que alguien se lleve el perro a su casa, el tiempo que dura tu crucero por el Mediterráneo.

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14 junio 2014 Posted by | Finanzas y mercados, Inmobiliaria y futuro, Pensamiento | , , , , , | 2 comentarios

¿Deseas emigrar?. Canadá busca 320.000 obreros de la construcción

Por Gpunto
11/12/2012

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Si algo tenemos en exceso en España son obreros de la construcción, quien proceda de ese a sector y tenga algún conocimiento de inglés o francés y desee probar fortuna en otro país debe ponerse en contacto con la Embajada de Canadá

Pese a que parece ser que buscan electricistas y soldadores yo creo que cualquiera que tenga un oficio relacionado con la construcción de albañil a gruista, así como aparejadores y arquitectos, si buscan emigrar deben buscar información en la Embajada de Canadá.

Según el País, Canadá busca 320.000 obreros de la construcción para los próximos ocho años. A partir de enero abrirá las puertas a 3.000 trabajadores extranjeros cualificados como electricistas o soldadores para trabajar en la construcción en los próximos ocho años. El programa, que entrará en vigor el 2 de enero de 2013, y el primer año recibirán 3.000 personas pero ese número crecerá en los próximos años. 1913 Será un año de prueba y se espera elevar las cifras.

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11 diciembre 2012 Posted by | Inmobiliaria y futuro | , , | 7 comentarios

Inmobiliaria y futuro – El Índice Poäng

Por Gpunto
24/9/2012

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Como todas las mujeres desde los lejanos tiempos de la cavernas, mi mujer tiene espíritu recolector y un claro amor a lo relacionado con el adorno del nido hogareño. Ambas improntas genéticas se la reflejan sobre todo en una cosa, tener especial veneración a los catálogos que IKEA ha editado desde la apertura de la primera tienda en Madrid.

Yo no entiendo bien para qué, pero mi mujer conserva perfectamente ordenados, los catálogos que IKEA ha editado en España desde el año 1999 que abrió su primera tienda en la península. Eso me ha permitido seguir año tras año algo que denomino el Índice Poäng, o sea la fluctuación de precios de IKEA con el paso del tiempo.

Su comparación con el índice del coste de la vida y del coste de las viviendas, y el salario mínimo interprofesional explica el porque del éxito arrollador de IKEA y demuestra paladinamente la razón real de la  explosión de la Burbuja Inmobiliaria, el aumento de los márgenes de venta, producen una riqueza pasajera, seguida de una larga travesía de pobreza, mientras que una contención en los precios produce a medio plazo la verdadera prosperidad.

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24 septiembre 2012 Posted by | Inmobiliaria y futuro | , , , , | 8 comentarios

Vivienda y futuro – ¿Recomendarías actualmente comprar piso a un hijo?

Por Gpunto
3/4/2012

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Hace Idealista una pregunta que me parece muy oportuna en los tiempos que corren

Dicha así, con la inseguridad que hay en el trabajo en este momento y con un mercado a la baja hace que el primer impulso sea decir NO, pero ello es debido a que suponemos que el hijo tiene un precario a la baja y ningún ahorro. Pero supongamos que tiene el dinero ahorrado  la pregunta fuera, ¿Qué te parece más peligroso en este momento dejar el dinero en una cuenta corriente, comprar una casa o meterlo en bolsa?.

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3 abril 2012 Posted by | Inmobiliaria y futuro | , | Deja un comentario

Inmobiliaria y futuro – El declinar de las Grandes Urbes

gran vía de Antonio Lçopez

Por Gpunto
14/11/2011

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Una de las tendencias que observo en la gente es su deseo de vivir fuera de las metrópolis. Los grandes núcleos urbanos tal como se concibieron al principio del siglo XX, son un modelo que seguirá creciendo en el Tercer Mundo por bastante tiempo, pero que en los países avanzados, (incluyendo en tal categoría a países como España), es un modelo urbanística superado y que muestra dar señales de decadencia.

Esta tendencia es ya una realidad en los países más dinámicos como puedan ser los nórdicos o Estados Unidos, y en mi opinión es un modelo que se impondrá en los demás un poco más tarde, en un espacio de tiempo razonablemente corto, pongamos por ejemplo 25 años.

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14 noviembre 2011 Posted by | Inmobiliaria y futuro | , , | 1 comentario

Inmobiliaria y futuro – La crisis está obligando a trabajar en casa

Por Gpunto
11/9/2011

Diferentes estudios detectan que en los Estados Unidos aumenta en un 12% las personas que trabajan en casa. Para muchos, la crisis ha cambiado su puesto de trabajo desde la oficina de una empresa, a la soledad del cuarto de estar del domicilio habitual.

No tengo ningún estudio sobre la situación española que nos indique que esto también ocurre aquí, pero yo no tengo la menor duda, que esa tendencia, quizá un poco más moderada, se da también en España y que naturalmente ello tiene repercusiones en el sector inmobiliario, como lo tiene cualquier cambio de costumbres

En primer lugar, observaremos la abundancia de oferta de oficinas, pues al stock de oficinas sin vender del último “boom inmobiliario”, se añaden las oficinas que van quedando vacías, a  medida que las empresas cambian empleados fijos por colaboradores externos.

Ello supone a la corta para las empresas, un aparente ahorro de costes, se calcula en 1.200 millones de euros anuales es el ahorro que representa el teletrabajo a las empresas.

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13 septiembre 2011 Posted by | Inmobiliaria y futuro | | 3 comentarios

Inmobiliaria y vivienda – Chivos expiatorios de la crisis

Por Gpunto
18/8/2011

Una de las más antiguas tradiciones de la humanidad es ofrecer sacrificios cundo las cosas van mal proporcionados al desastre que se esta padeciendo. Los griegos tenían una palabra para ello “hekatónbe,  que ha llegado hasta nuestros días para definir un gran desastre, cuando las cosas iban realmente mal de verdad.

Cuando el enemigo rodeaba las murallas de la ciudad, o la peste diezmaba a los ciudadanos, se declaraba la “hekatómbe” que etimológicamente procede de la unión de dos palabras hekatón,  cien,  y bous, ‘buey’, palabra que designaba que se debían destinar a aplacar a los dioses cien bueyes.

Así pues cuando las cosas iban mal, para tratar de arreglarlas se sacrificaban a los dioses cien bueyes, que una vez sacrificados, valían para que toda la población se diera un gran festín a cuenta de los dioses y claro “las penas con pan son menos”.

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18 agosto 2011 Posted by | Inmobiliaria y futuro | , , , | 10 comentarios

Inmobiliaria y futuro – Una segunda oportunidad para los malos locales comerciales

Por Gpunto
8/8/2011

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Fue costumbre durante muchos años que se destinaron en las ciudades los bajo de los edificios de varios pisos a locales comerciales, una costumbre que procede al menos del Imperio Romano, como podemos observar por ejemplo en Pompeya. El motivo es claro, a la gente le molesta tener ventanas a la altura de los peatones y en cambio, esos lugares son muy adecuados para vender producto al paso de los mismos viandantes.

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8 agosto 2011 Posted by | Inmobiliaria y futuro | , | 3 comentarios